房屋购买三方合同

PAGE房屋购买三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方促成甲乙双方签订本房屋买卖合同，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式：4.2.1乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付居间服务费用：（1）在本合同签订之日，一次性支付全部居间服务费用。（2）在[具体时间节点]，支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，支付剩余居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2丙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[丙方账户名]账号：[丙方账号]第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房时间]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应退还乙方已支付的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：