贵港商铺购买合同

PAGE贵港商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵港市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于贵港市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方。3.2该商铺交付时应满足以下条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，取得合格证明文件，包括但不限于建筑工程质量验收报告、消防验收合格证明等。3.2.2该商铺的水、电、气等配套设施已接通并正常使用，相关费用已结清。3.2.3该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或被其他第三方主张权利。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，在乙方支付全部购房款后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。4.2办理产权登记及过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，如因甲方原因导致逾期交付的，应承担违约责任。5.1.4甲方应在交付该商铺前，结清该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.1.5甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权登记及过户手续，如因甲方原因导致无法办理产权登记或过户手续的，应承担违约责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和条件接收该商铺，如因乙方原因导致逾期接收的，应承担违约责任。5.2.3乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理产权登记及过户手续所产生的税费。5.2.4乙方应在接收该商铺后，按照相关规定及时办理该商铺的物业交接手续，并承担相应的物业费等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供的产权证明文件及相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方无法取得该商铺的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权登记及过户手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。6.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同