恩施购买商铺合同

PAGE恩施购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于恩施市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于恩施市[具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。余款：乙方应于[具体付款期限]前，通过银行贷款或其他方式向甲方支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择银行贷款支付余款，乙方应在本合同签订后积极办理贷款手续，并在银行审批通过后及时支付余款。因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应按照本合同约定的付款期限以自有资金支付余款，否则视为乙方违约。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作商铺价款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交付时间及条件4.1甲方应于[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方在本合同生效后[X]日内办理该商铺的产权过户登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商解决由此产生的费用分担问题。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的质量状况、使用年限、是否存在抵押等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该商铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付商铺价款及相关费用。乙方应积极配合甲方办理该商铺的交付及产权过户登记手续。乙方应遵守法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的规划用途及结构。如因乙方原因导致该商铺受到损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两