购买大厦店铺合同

PAGE购买大厦店铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.1该店铺位于[大厦具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.2店铺用途为[具体用途]，现状为[店铺现状描述]。1.3该店铺的土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该店铺交付给乙方。4.2交付条件：甲方应确保该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应保证该店铺的附属设施、设备（如有）完好无损，能够正常使用。甲方应协助乙方办理该店铺的相关交接手续，提供必要的文件和资料。五、产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该店铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该店铺的合法性和真实性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该店铺，并协助乙方办理相关手续。甲方应承担因该店铺产权问题引起的一切法律责任。甲方应在交付该店铺前，结清该店铺的物业费、水电费等相关费用。6.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该店铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。乙方应承担因自身原因导致无法按时办理产权过户手续的法律责任。乙方应在接收该店铺后，按照法律法规及物业管理规定使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。七、物业管理及相关费用7.1该店铺所在大厦的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自接收该店铺之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺或遭受物业管理方面的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执