购买期房公积金合同

PAGE购买期房公积金合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买乙方开发建设的期房，并计划使用公积金贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买期房及使用公积金贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置乙方所售期房位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积暂测为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；超出合同约定范围的，按照相关法律法规及本合同约定执行。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该期房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方选择公积金贷款方式支付购房款，具体付款安排如下：2.2.1首付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价扣除公积金贷款申请金额后的余额。2.2.2公积金贷款甲方应在本合同签订后，积极配合乙方及相关公积金管理部门办理公积金贷款手续。甲方应按照公积金管理部门的要求，提供真实、完整、有效的申请资料，并承担因提供资料不实或不完整而导致的一切后果。乙方应协助甲方办理公积金贷款手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助甲方与公积金管理部门沟通协调等，并尽勤勉尽责义务。若因乙方原因导致甲方公积金贷款申请未能按时获批或获批金额不足，乙方应承担相应责任。甲方应在公积金贷款获批后，按照贷款合同约定的时间和方式支付剩余购房款。若甲方未能按时支付，应按照本合同约定承担违约责任。第三条公积金贷款相关事宜3.1贷款申请甲方应在本合同签订后[X]日内，向[公积金管理部门名称]提交公积金贷款申请。甲方应确保申请资料的真实性、完整性和合法性，否则应承担由此产生的一切法律责任。3.2贷款额度及期限公积金贷款额度以公积金管理部门最终审批结果为准。贷款期限由公积金管理部门根据甲方的还款能力及相关规定确定，但最长不超过[X]年。3.3贷款发放公积金管理部门将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。乙方应在收到贷款后[X]日内通知甲方，并向甲方提供收款凭证。3.4还款责任甲方应按照公积金贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时还款，导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方的逾期还款行为可能影响其个人信用记录，由此产生的一切后果由甲方自行承担。第四条房屋交付及相关事宜4.1交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的基础设施和公共配套设施已达到本合同约定的交付标准；4.2.3该房屋已取得房屋测绘报告，房屋面积以实测面积为准。4.3交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的交付标准进行房屋验收。甲方应在收到乙方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如甲方逾期不办理，视为乙方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由甲方承担。第五条房屋产权登记5.1产权登记办理乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的税费。5.2产权证书领取甲方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。若因甲方原因导致未能按时领取产权证书，乙方不承担任何责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付首付款或公积金贷款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.2若甲方未能按照公积金贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照逾期还款金额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.2若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。若因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.4若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起