购买门面收租合同

PAGE购买门面收租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的门面用于收租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、门面基本信息1.门面位置：位于[具体地址]，门面面积为[X]平方米，门面编号为[具体编号]。2.门面现状：乙方保证所售门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且门面结构完好，设施设备齐全，可正常使用。3.配套设施：该门面配套有[列举配套设施，如停车位、水电设施等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方同意以人民币[X]元的价格购买乙方上述门面。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，甲乙双方应共同办理门面产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[X]元，甲方应在门面产权过户手续办理完毕且乙方交付门面之日起[X]日内支付完毕。甲方应将尾款支付至乙方指定的银行账户。三、产权过户1.过户时间：乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理门面产权过户手续，确保在[具体日期]前将门面产权过户至甲方名下。2.过户费用：办理门面产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.产权保证：乙方保证所售门面产权清晰，无任何权利瑕疵，如因乙方原因导致门面产权无法过户至甲方名下，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、门面交付1.交付时间：乙方应在门面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将门面交付给甲方。2.交付标准：门面交付时，应保持现状，乙方应确保门面内的设施设备能够正常使用，门面的水电燃气等费用已结清。乙方应向甲方提供门面的相关产权证书、钥匙等资料。3.交付确认：门面交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应注明门面的交付时间、交付现状等内容。若乙方未按照约定时间交付门面，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、租金收益及相关约定1.租金收益归属：自门面交付给甲方之日起，门面的租金收益归甲方所有。甲方有权自主决定门面的出租事宜，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁对象等。2.租金管理：甲方应妥善管理门面租金收益，建立健全租金收支账目。甲方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。3.租金代收：若甲方需要乙方协助代收租金，乙方应积极配合。乙方代收租金后，应在[X]日内将租金转交给甲方。若乙方未按照约定时间转交租金，每逾期一日，应按照代收租金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定要求乙方办理门面产权过户手续，并接收门面。甲方应按照本合同约定按时支付购买款项及相关费用。甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用门面，不得从事违法违规活动。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取购买款项。乙方应按照本合同约定协助甲方办理门面产权过户手续，并按时交付门面。乙方应保证所售门面的合法性及真实性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方处理门面租赁过程中可能出现的问题，提供必要的证明文件等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定办理门面产权过户手续或交付门面，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份