购买沅陵商铺合同

PAGE购买沅陵商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沅陵县[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于沅陵县[具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应符合国家及地方相关建筑质量标准，通过竣工验收，并取得相关验收合格证明文件。商铺内的水、电、气、通讯等基础设施应达到正常使用标准，甲方应协助乙方办理相关开通手续（费用由乙方承担）。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律纠纷。四、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的义务。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担：甲方应承担因出售该商铺而产生的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等（如有）。乙方应承担因购买该商铺而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件