商品房购买签合同书

PAGE商品房购买签合同书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售商品房位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房屋坐落于[具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关最终测定的面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件该商品房已通过竣工验收备案；该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房达到合同约定的装修标准（如有）；本合同约定的其他交房条件。四、房屋交付及验收1.交付程序在交房前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。在交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定向乙方交付房屋及相关资料。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。2.验收标准房屋验收应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定进行。如乙方对房屋质量、装修等方面有特殊要求的，双方可另行约定验收标准。3.整改责任如经乙方验收，发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方提出的书面异议，及时进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合合同约定为止。因整改导致交房延迟的，按照本合同约定的交房延迟处理方式执行。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在商品房交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。乙方应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料并缴纳相关税费。2.违约责任如因甲方原因未能在规定时间内办理房屋产权初始登记或协助乙方办理房屋产权转移登记手续，导致乙方不能在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。六、保修责任1.保修范围及期限甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容和期限，承担该商品房的保修责任。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，对该商品房的质量问题进行保修。2.保修程序乙方在发现房屋存在质量问题后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内，安排维修人员到现场进行维修。如因乙方原因导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在接到乙方书面通知之日起[X]日内进行整改，整改完成后再次通知乙方验收。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照本合同约定的逾期交房违约金标准向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时，故意隐瞒房屋存在的质量问题或与合同约定不符的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜