购买租赁房屋合同书

PAGE购买租赁房屋合同书甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并在购买前进行租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买租赁房屋合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、租赁条款1.租赁期限自本合同签订之日起，甲方租赁该房屋的期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。甲方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]将租金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.押金甲方应向乙方支付押金人民币[X]元，在租赁期满或本合同提前终止且甲方按照合同约定结清所有费用及完成房屋交接后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给甲方。4.房屋使用与维护甲方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，如因甲方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。乙方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态，如出现质量问题或需要维修的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修。三、购买条款1.购买价格甲方同意以人民币[X]元的价格购买该房屋。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元。首付款：在[具体日期]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋交付给甲方后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元。3.产权过户乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费。甲方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.房屋交付在产权过户手续办理完毕且乙方收到甲方全部购房款后，乙方应在[X]个工作日内将该房屋交付给甲方。房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。乙方应保证交付的房屋符合本合同约定的状态。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定使用该房屋。有权要求乙方按照合同约定协助办理产权过户手续及交付房屋。按照合同约定按时支付租金、购房款及相关费用。遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方及第三方的合法权益。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取租金及购房款。保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定协助甲方办理产权过户手续及交付房屋。如实向甲方告知该房屋的使用情况、维修记录等相关信息。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付租金、购房款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或购买该房屋的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方拒不履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋购买价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同