购买房子签租赁合同

PAGE购买房子签租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下租赁合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：3.2.1银行转账，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.2.2现金支付，乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.3甲方收取租金时，应出具收款凭证。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.3乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、维修责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方无法自行维修的重大问题，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；7.3.2乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在[X]日内仍未支付的；7.3.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后在[X]日内仍未恢复原状的；7.3.4乙方利用房屋从事违法活动的。7.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.4.1甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方书面通知后在[X]日内仍未交付的；7.4.2甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的；7.4.3因甲方原因导致房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。7.5合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还房屋的，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期交付超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金标准的[X]%支付违约金。8.1.2甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.1.3甲方擅自解除合同的，应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的[X]%支付违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。8.2.3乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的[X]%支付违约金。8.2.4乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的[X]%支付违约金；乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。8.2.5乙方未按照合同约定腾空房屋或交还房屋的，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本