赠与房产购买合同

PAGE赠与房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产并购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条赠与房产基本情况1.1房产位置该赠与房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房产现状该房产目前处于[出租/空置等具体状态]，如存在租赁情况，租赁合同的相关权利义务由[甲方/乙方]在本合同履行过程中负责处理，确保不影响本合同的履行。第二条赠与及购买价格2.1赠与价格甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与价值以本合同签订时该房产的市场评估价值为准，经双方共同确认，该房产市场评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2购买价格乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格购买该赠与房产。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将购房款支付至双方共同指定的银行账户。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至双方共同指定的银行账户。3.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房产过户手续前[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在房产过户手续办理完毕且房产交付乙方后[X]个工作日内支付完毕。3.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至双方共同指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2收款账户双方共同指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第四条房产过户4.1过户时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完所有款项）后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方赠与行为产生的相关税费，由[甲方/乙方]承担。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付标准甲方应确保房产交付时保持现状，房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）应完好无损。如有附属设施设备缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房产过户及交付手续，提供真实、有效的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。6.1.4甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.5在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自变更或丢失。如因甲方原因导致资料或证件缺失，影响过户手续办理的，甲方应承担相应责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户及交付手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。6.2.3乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。6.2.4乙方应在房产交付后，按照房产现状合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，