广州商铺购买合同

PAGE广州商铺购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人位于广州市[具体地址]的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体内容]。3.该商铺所在建筑物的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。二、商铺权属情况1.出卖人保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，也不存在任何产权纠纷或其他影响交易的瑕疵。2.出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供该商铺的产权证书及相关证明文件，以供买受人核实产权情况。三、成交价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[具体过户时间节点]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。出卖人应在收到全部购房款后[X]日内，协助买受人办理商铺过户手续。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），买受人应在商铺过户手续办理完毕且取得新的产权证书之日起[X]日内支付给出卖人。四、税费承担1.本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，出卖人应在解除合同之日起[X]日内将已收取的款项无息退还给买受人。五、交付时间及条件1.出卖人应在本合同生效且买受人按照约定支付全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给买受人。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。出卖人应保证该商铺的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。出卖人应向买受人提供该商铺的质量保证书和使用说明书。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议