乡镇购买门面房合同

PAGE乡镇购买门面房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的门面房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方门面房事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1门面房位置该门面房位于[乡镇名称][具体街道名称][门牌号]，具体位置以现场实际情况为准。1.2门面房面积该门面房建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不超过±[X]%时，双方互不找补差价；若面积差异超过±[X]%，则按照本合同约定的单价多退少补。1.3门面房用途该门面房用途为[商业用途，如经营店铺、办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该门面房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，但因贷款产生的相关费用由乙方承担。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）之日起[X]日内，将门面房交付给乙方。4.2交房条件（1）门面房应保持原有结构完整，无明显质量问题。（2）甲方应确保门面房内的水、电、气等设施能够正常使用，相关费用已结清至交房前。（3）甲方应向乙方提供门面房的相关产权证明文件、购房发票等资料。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得门面房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面房，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况（如有）等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收门面房后，按照法律法规及当地政策规定合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。