购买按揭房转让合同

PAGE购买按揭房转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已签订房屋买卖合同并办理了按揭贷款手续购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该按揭房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举附属设施设备及物品名称]。第二条房屋转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.4甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第三条按揭贷款相关事宜3.1甲方已办理的该房屋按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款利率为[具体利率]。剩余贷款本金及利息由乙方负责偿还。3.2乙方应按照与贷款银行签订的相关合同约定按时足额偿还贷款本息，因乙方未按时还款导致的一切责任及损失由乙方承担，包括但不限于逾期利息、罚息、银行提前收回贷款等风险。3.3甲方应积极配合乙方办理与按揭贷款相关的手续变更事宜，如协助乙方与贷款银行签订变更还款主体协议等，所需费用由[费用承担方]承担。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的不动产权证书变更登记手续，将不动产权证书办理至乙方名下，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由[各自承担方]承担。4.3甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用该房屋。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款项。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。5.1.4甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理相关手续的义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋转让款项及偿还按揭贷款本息。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。5.2.4乙方应积极配合甲方及相关部门办理与房屋转让及按揭贷款相关的手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房屋转让款项或偿还按揭贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8