期房购买合同范本

PAGE期房购买合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]期房的预售许可，并愿意将该期房出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购期房位于[具体地址]，该房屋为[楼号]栋[单元]号房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2上述房屋平面图及在整个楼栋中的位置图、房屋公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一。1.3该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑的总层数为[X]层。1.4该房屋的层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。二、房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第三期：在房屋交付前[X]日，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的期房交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。3.2.2因政府相关部门的政策调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的。3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。四、房屋交付手续4.1甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到甲方指定的地点办理交房手续。4.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交房时当场提出书面异议，并要求甲方予以整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。4.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自双方签字之日起，该房屋的所有权及相关权益即转移至乙方。4.4如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方自动放弃对该房屋的验收权利，甲方有权按照合同约定处置该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。五、房屋产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方人民政府的有关规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。5.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任。六、房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该期房的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方的质量标准及合同约定。在房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方人民政府的有关规定执行。在保修期限内，甲方应负责对房屋的质量问题进行免费维修。但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任。6.3乙方在使用该房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内，安排维修人员到现场进行维修。如因甲方未及时履行保修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4保修期满后，乙方有权继续要求甲方提供有偿维修服务，具体维修费用由双方协商确定。七、物业管理7.1该期房交付后，由[物业管理公司名称]负责物业管理。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照双方签订的《前期物业管理服务协议》执行。7.2物业管理公司应按照《前期物业管理服务协议》的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，安全保卫等服务。7.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好物业管理工作。如乙方违反相关规定，给其他业主或物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照本合同约定的付款方式按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。8.2.2如乙方在办理交房手续时，无故拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行查验的，视为乙方已接收房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。8.2.3如乙方违反本合同约定及相关法律法规的规定，擅自改动房屋结构、设备位置等，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房