民房购买合同模板

PAGE民房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房一处（以下简称“该民房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该民房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如农村宅基地房屋等]。2.该民房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该民房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方收款账号信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方姓名]三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该民房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书（如有）、房屋内现有物品等。四、产权过户及相关手续1.因该民房性质等原因，如暂时无法办理产权过户手续，双方应明确约定待符合过户条件时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失等。3.若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，且不得以此为由要求甲方退还已支付的房款。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该民房拥有合法处分权，保证该民房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用状态。4.甲方应积极配合乙方办理与该民房相关的手续，提供必要的协助和证明文件。5.甲方应如实告知乙方该民房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定取得该民房的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后按照合理使用原则使用该民房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应配合甲方办理与该民房相关的手续，提供必要的协助和证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力