购买农家乐住房合同

PAGE购买农家乐住房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农家乐具体地址]的农家乐住房一套，乙方有意购买该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售农家乐住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为居住。该房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]。1.2该房屋现状为[已装修或毛坯等具体状态]，包含[列举房屋内现有主要设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该农家乐住房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成之日起X日内]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点，如房屋交付之日起X日内]，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，且房屋内的水、电、气、通讯等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋钥匙等资料。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。在乙方支付首付款（如为分期付款方式）或全部购房款（如为一次性付款或银行贷款放款后）后[X]日内，甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方到相关部门办理过户手续。4.2办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。即甲方承担[列举甲方应承担的税费项目]，乙方承担[列举乙方应承担的税费项目]。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等），并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误购买决策，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的标准。（5）甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，履行相关的协助义务。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，并在发现问题时及时通知甲方。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担自身应承担的税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。6.2若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。6.3若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.4若一方违反合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（