购买房屋租赁合同书

PAGE购买房屋租赁合同书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方购买该房屋并租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及后续租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合合同约定。第四条房屋产权及相关手续4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关税费按照法律法规的规定各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。第五条房屋租赁事宜5.1租赁期限自房屋交付之日起，乙方享有[X]年的租赁期限。租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件双方另行协商确定。5.2租金及支付方式（1）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。5.4房屋使用及维护（1）乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应承担租赁期间该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。（3）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定按时支付购房款或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或按照合同总金额的[X]%支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.