武汉新房购买合同

PAGE武汉新房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于武汉市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于武汉市[具体楼盘名称及地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施和配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并已达到使用条件；小区内道路、绿化等公共设施已完成建设并符合规划要求。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但甲方应承担因延迟交房给乙方造成的合理损失。第四条房屋交付手续4.1房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：4.1.1《住宅质量保证书》；4.1.2《住宅使用说明书》；4.1.3房屋实测面积报告。4.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。4.3双方在交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。第六条保修责任6.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，承担保修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。对于房屋主体结构质量问题，保修期限不受前款限制，甲方应承担终身保修责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过上述违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。7.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过上述违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿数额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金数额。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本