二手廉租楼购买合同

PAGE二手廉租楼购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手廉租楼一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该二手廉租楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、二手廉租楼基本情况1.1该二手廉租楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[廉租住房用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，房屋朝向为[朝向]。1.2该二手廉租楼附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手廉租楼的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权情况及过户手续3.1甲方保证该二手廉租楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该二手廉租楼存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该二手廉租楼及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付后，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2应如实向乙方告知该二手廉租楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、使用年限等。5.1.3应协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。5.1.4应保证在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付购房款。5.2.3在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行相关义务。5.2.4应承担房屋交付后的维修费用及其他相关费用，但因甲方原因导致的除外。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事