购买房屋托管合同

PAGE购买房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属证书编号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方欲终止延续，需提前[通知时长]书面通知对方。三、托管内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责房屋的日常维护、保养及管理，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养，环境卫生清洁等。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解答租客疑问、处理租客投诉等。四、租金收益及支付方式1.双方约定，该房屋的托管租金收益标准为每月人民币[X]元。2.租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期届满后的[具体支付日期]前，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维护及费用承担1.乙方应按照房屋使用状况及相关规定，对房屋进行定期检查和维护。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。2.因乙方未尽到合理的维护管理义务，导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.房屋日常维护保养所需费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的维修费用除外。如因甲方原因需要对房屋进行重大修缮或改造，相关费用由甲方承担。六、租客管理1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。2.乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并不得与本合同相冲突。3.乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反租赁合同或损害房屋利益的行为，应及时制止并采取相应措施。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金收益。2.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。3.甲方应协助乙方办理房屋托管过程中的相关手续，如提供必要的文件、资料等。4.在托管期限内，甲方如需对房屋进行检查或维修，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。如因甲方检查或维修给乙方或租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。2.乙方应按照本合同约定履行房屋托管职责，勤勉尽责地处理各项事务。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行重大改造。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金收益或未履行房屋维护、租客管理等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协