购买地库车位合同

PAGE购买地库车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]地库车位[车位编号]的所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置：该车位位于[小区名称]地下车库[具体楼层及区域]，车位编号为[车位编号]。1.2车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准，但误差不超过±[X]%）。1.3车位现状：甲方保证出售的车位现状良好，无明显质量问题，能够正常使用。二、购买价格及付款方式2.1购买价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元整。第三期：在车位交付前，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件。3.2.2甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。3.2.3甲方应确保车位所在区域的配套设施（如照明、通风、排水等）正常运行。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款。4.1.2甲方应保证对出售的车位拥有合法的所有权或处分权，保证该车位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。4.1.4甲方应在交付车位前，负责清理车位内的杂物，并确保车位干净整洁。4.1.5甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方及物业管理公司对车位的使用和管理。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方未按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。4.2.3乙方应在收到甲方交付通知后，及时办理车位交接手续。4.2.4乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5乙方应在车位交付后，按照规定缴纳物业管理费、车位管理费等相关费用。五、产权登记及相关事宜5.1产权登记：如该车位具备办理产权登记条件，甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决。如因此给乙方造成损失的，双方应根据实际情况分担责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。