沿街商铺购买合同

PAGE沿街商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的沿街商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.建筑面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，面积误差在法律允许范围内的，双方互不找补差价；面积误差超出法律允许范围的，双方按照本合同约定处理。）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]。乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款中包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。三、产权及相关手续1.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。甲方应提供真实、有效的产权证明文件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。若因甲方原因导致该商铺产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金，退还乙方已支付的全部款项。2.产权过户：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致办理产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致办理产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该商铺应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，按照约定标准），门窗完好，水、电、气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理相关交接手续。3.交付确认：商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记录商铺的交付情况，包括交付时间、交付条件、设施设备状况等内容。自《商铺交付确认书》签署之日起，该商铺的风险责任转移至乙方。五、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方出售该商铺应缴纳的税费，包括但不限于营业税、个人所得税（如有）、土地增值税（如有）、印花税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲方承担。2.乙方应承担的税费：乙方购买该商铺应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由乙方承担。3.其他费用：办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助乙方办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺支付的全部款项、利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、因商铺无法按时使用而产生的经营损失等。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押、租赁等限制交易情况，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、因乙方违约导致的商铺闲置损失等。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章