社会保障房购买合同

PAGE社会保障房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有社会保障房的购买资格，并已实际取得该社会保障房，乙方希望购买该社会保障房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方社会保障房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所购社会保障房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，房屋户型为[具体户型]。1.2该社会保障房的相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，乙方购买该社会保障房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该社会保障房交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关标准，房屋质量完好，无明显质量问题。如发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该社会保障房的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法及时办理产权登记而导致的其他间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该社会保障房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该社会保障房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应遵守国家及地方关于社会保障房的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。乙方在接收房屋后，应承担房屋的日常维护、管理及使用费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同