购买旧屋合同模板

PAGE购买旧屋合同模板合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的旧屋，乙方愿意出售该旧屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方旧屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该旧屋位于[房屋具体地址]，具体位置信息以房屋产权证书或相关土地证明文件记载为准。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋现状乙方应向甲方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备状况等。房屋交付时应保持现状，但双方另有约定的除外。二、房屋权属情况1.乙方保证对该旧屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。2.自本合同签订之日起至房屋产权过户登记至甲方名下期间，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该旧屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续办理完成后，抵作购房款。首付款：在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户登记至甲方名下之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋腾空，乙方及其附属人员应全部撤离该房屋。房屋的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。房屋的钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料应一并交付给甲方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项情况。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、费用结清情况等内容。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担房屋产权过户登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，无权要求乙方返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方逾期整改超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，同时应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协