项城商铺购买合同

PAGE项城商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于项城市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于项城市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[交房时间]将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准，具备《商品房买卖合同》约定的交付条件。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》及相关验收文件。3.2.3该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。第四条产权登记4.1双方应在本合同签订后[具体办理产权登记时间]内，共同向项城市房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及项城市的相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及项城市的相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。6.1.5甲方应按照国家及项城市的相关规定，履行该商铺出售过程中的各项义务，承担相应的税费。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买该商铺，并要求甲方按照合同约定履行义务。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。6.2.3乙方应配合甲方办理该商铺的交付及产权登记等相关手续。6.2.4乙方应按照国家及项城市的相关规定，履行该商铺购买过程中的各项义务，承担相应的税费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金以及赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项城市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙