购买新房草签合同

PAGE购买新房草签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋事宜达成如下草签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋具体栋号、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该房屋的平面图见本合同附件一，该房屋建筑主体结构为[具体结构类型]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限截止时间]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式（请根据实际情况选择并填写）：2.2.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至乙方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。甲方应积极配合银行审批，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足房价款差额。乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。第三条定金3.1甲方在签订本草签合同之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务或因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应双倍返还定金给甲方。第四条交房时间及条件4.1乙方应在[预计交房时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付甲方使用：4.1.1该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；4.1.2该房屋已取得房屋测绘报告；4.1.3该房屋经综合验收合格（如适用）；4.1.4满足本合同约定的其他交房条件（如有）。4.2如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方无需承担违约责任。第五条房屋交付手续5.1房屋交付时，乙方应书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知之日起[X]日内，到乙方指定地点办理房屋交付手续。5.2甲方办理房屋交付手续时，应携带本人身份证及本合同等相关文件。甲方应按照乙方的要求，签署房屋交接单等相关文件，并对房屋的质量、设备设施等进行查验。5.3乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应按照国家规定的保修内容和保修期限向甲方承诺保修责任；《住宅使用说明书》应包括房屋的结构、性能、各部位的类型、使用注意事项等内容。5.4房屋交付时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定及交付条件的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改合格后再办理交付手续。因整改导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应责任。第六条产权登记6.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由双方各自承担。6.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价款利息损失、因房屋产权问题导致的房屋交易受限损失等。6.3甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理成功，甲方应承担相应责任。第七条房屋质量及保修责任7.1乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。在保修期限内，乙方应负责对房屋的质量问题进行免费维修或更换。7.2该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。但双方另有约定的，从其约定。7.3保修范围包括但不限于房屋的主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统、供热与供冷系统等。对于非因乙方原因造成的房屋质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方与相关责任方协商解决。7.4在保修期限内，甲方发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因维修给甲方造成的其他损失，包括但不限于因维修导致的房屋使用不便损失等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在[X]日内腾空房屋，乙方应在扣除违约金及相关费用后，将剩余款项退还甲方。8.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内退还甲方已支付的全部房价款，并支付违约金。8.3若乙方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任或协助办理产权登记手续等义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律