射洪市房屋购买合同

PAGE射洪市房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于射洪市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房发票、契税完税证明等。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[办理产权转移登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，该方应承担由此给对方造成的损失。4.3甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法办理产权转移登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2具体税费种类及承担方式如下：5.2.1契税：由[乙方/甲方]承担。5.2.2增值税：由[乙方/甲方]承担。5.2.3个人所得税：由[乙方/甲方]承担。5.2.4其他税费：按照法律法规规定各自承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合