购买学校集资房合同

PAGE购买学校集资房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有学校集资房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售集资房位于[学校具体地址及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该房屋为[集资房性质说明，如按学校规定的集资建房政策取得等]，土地性质为[土地性质说明]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该集资房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。甲方在收到每笔款项后应出具收款凭证。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的证明文件等。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如房屋设施设备、装修等是否完好，并签署房屋交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理该集资房的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权证书等。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及学校规定由[双方各自承担的部分说明]承担。3.3如因学校政策等原因导致在一定期限内无法办理产权登记手续，甲方应及时告知乙方，并协助乙方采取相应措施，保障乙方的权益。在此期间，乙方应享有该房屋的占有、使用权益。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的真实性、合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等，具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证交付的房屋符合正常使用要求。（4）甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、学校关于集资房的相关政策变化等。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付或办理手续导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方主张违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充