购买指标房没签合同

PAGE购买指标房没签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购买指标，乙方有意通过甲方购买该指标房，但双方尚未签订正式合同。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.指标房所对应的具体房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。二、指标转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付指标转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房屋具备签订正式购房合同条件时，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证其拥有该指标房购买指标的合法性及真实性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法通过该指标购买房屋，甲方应承担退还乙方已支付款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金的责任。2.甲方应积极协助乙方办理购买房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、信息，配合乙方与开发商或相关部门进行沟通协调等。甲方应在乙方要求的合理时间内提供协助，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定，在房屋具备签订正式购房合同条件时，及时通知乙方支付剩余款项，并配合乙方完成后续购房流程。若甲方未履行通知义务或故意拖延，导致乙方错过购房时机，甲方应承担相应责任，具体责任形式由双方协商确定，但不得低于已付款项的[X]%。4.甲方承诺在房屋交付前，不得就该指标房与第三方进行任何交易或转让行为，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、购房机会损失等。5.甲方应如实向乙方披露与该指标房相关的所有信息，包括但不限于房屋建设进度、开发商情况、房屋质量等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定按时足额支付指标转让费用及购房款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方应按照法律法规及相关政策要求，积极配合甲方及相关部门办理购买房屋的各项手续。乙方应如实提供个人信息及相关资料，确保资料真实有效。因乙方提供虚假信息或不配合办理手续导致无法购房的，责任由乙方自行承担，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还。3.乙方应尊重甲方及与购房相关的各方的合法权益，不得采取任何损害甲方或其他方利益的行为。在购房过程中，乙方应遵守法律法规及开发商的相关规定，如因乙方违反规定导致产生纠纷或损失的，乙方应自行承担责任。4.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供协助和信息披露，有权对房屋相关情况进行了解和核实。乙方应在合理时间内行使权利，不得无故拖延或干扰甲方正常工作。四、房屋购买流程及相关事项1.在房屋具备签订正式购房合同条件时，甲方应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应在[X]日内与甲方一同前往开发商处签订正式购房合同。签订购房合同所需的费用由乙方承担。2.购房合同签订后，乙方应按照合同约定及时支付购房款及相关费用。房屋交付时，乙方应按照开发商要求办理交房手续。3.在办理房屋产权登记手续时，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和协助。办理产权登记所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的任何一项义务，导致乙方无法顺利购买房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任形式按照本协议第三条约定执行。2.若乙方违反本协议第三条约定的任何一项义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任形式按照本协议第三条约定执行。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时履行通知义务或未采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有