绵阳商铺购买合同书

PAGE绵阳商铺购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绵阳市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于绵阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商铺的现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1若乙方选择分期付款方式，乙方支付的定金在本合同履行过程中按照以下方式处理：在乙方按照合同约定履行付款义务后，定金抵作购房款；若乙方未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得该商铺所有权，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过相关部门的验收，取得验收合格证明。（2）该商铺的附属设施设备能够正常使用，达到本合同约定的标准。（3）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。第五条产权过户5.1甲方应在商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的所有权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介费损失、律师费损失等。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，乙方应将该商铺返还给甲方。第七条商铺质量及保修责任7.1甲方保证该商铺不存在质量问题，能够正常使用。自商铺交付之日起，在[具体保修期限]内，若该商铺出现质量问题，甲方应承担免费维修责任。7.2若因乙方使用不当或人为损坏导致商铺出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收商铺或存在其他违约行为，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于中介费损失、律师费损失等。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为导致合同无法继续履行或另一方合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效