廉租房房购买合同

PAGE廉租房房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套廉租房，符合相关政策规定可进行购买交易，乙方愿意购买该廉租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如电器、家具等]，具体以实际交付时为准。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该廉租房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能足额获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋符合国家规定的居住标准，不存在质量问题。3.3甲方应提供房屋的相关产权证明文件、购房合同、发票等资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。第四条产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，持本合同及相关资料向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.3甲方应保证该廉租房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的廉租房符合国家及地方关于廉租房的相关政策规定，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋信息及相关证明文件。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，保证房屋质量符合国家规定标准，协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担因自身原因导致产权登记手续无法办理的责任。（4）甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，如因未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。（2）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因乙方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。6.4如因乙方原因导致合同无法履行或房屋损坏，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起