陕西期房购买合同

PAGE陕西期房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于陕西省[具体地点]的期房项目（以下简称“该期房”），乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该期房位于陕西省[具体地点]，[楼盘名称]第[栋号]单元[房号]。1.2该期房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照第[具体条款]条的约定处理。第二条房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：在[具体时间节点1]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将该期房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2该期房交付时应符合下列条件：该期房已通过竣工验收备案；该期房的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等）已达到使用条件；该期房的质量符合国家及地方现行的住宅质量标准，不存在质量问题。第四条房屋交付手续4.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。4.2乙方办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定向甲方支付房屋尾款、契税、维修基金等费用，并签署房屋交接单。4.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.4甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的交房期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。因整改导致交房延迟的，按照本条第5.1款的约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担赔偿责任。5.4若乙方未按照合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决方式6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[