物业购买停车位合同

PAGE物业购买停车位合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方提供的停车位，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本信息1.1乙方出售的停车位位于[具体小区名称及地址]的[停车位具体位置，如地下车库X区X号]。1.2该停车位的面积为[X]平方米，以现状为准。第二条购买价格及付款方式2.1该停车位的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体交付时间节点1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体交付时间节点2]前支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条交付时间及条件3.1乙方应在收到甲方全部购买款项后[X]日内，将停车位交付给甲方。3.2交付条件：（1）停车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）乙方应向甲方提供停车位的相关权属证明文件或使用凭证。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定使用停车位。（2）按照本合同约定按时足额支付购买款项。（3）在使用停车位过程中，遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得从事损害公共利益及其他业主利益的行为。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取停车位购买款项。（2）保证所出售的停车位权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常使用停车位，乙方应承担相应的法律责任。（3）按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给甲方，并协助甲方办理相关使用手续。（4）对停车位及周边设施进行维护和管理，确保其正常运行和安全。第五条产权及使用规定5.1本停车位的产权归属：[根据实际情况填写，如停车位归全体业主共有，乙方仅享有一定期限的使用权并负责出售；或停车位归开发商所有，乙方经授权进行出售等]5.2甲方享有该停车位的[具体使用权限，如长期使用权、租赁期限为X年的使用权等]，在使用期限内，甲方有权按照规定停放车辆。5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自将停车位转让、转租、转借或改变其用途。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还停车位，甲方已支付的款项不予退还。同时，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条物业管理6.1甲方应遵守小区物业管理公司制定的关于停车位使用的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。6.2乙方应协助物业管理公司对停车位进行管理，配合处理与停车位使用相关的纠纷和问题。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若因乙方原因导致停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购买款项、利息损失、因停车位无法使用而产生的其他直接损失等。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购买价格的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，