购买公寓住房合同

PAGE购买公寓住房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓住房（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。（2）该公寓的附属设施设备能够正常使用，且符合本合同约定的标准。（3）甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证书、购房发票等资料。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续，并提交相关资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的税费。5.3因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，由该方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并保证该公寓的质量符合国家及地方相关标准。（4）甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及物业管理规定使用该公寓，并承担相应的物业管理费用。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还。7.3如甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。7.4如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有