购买单位房没合同

PAGE购买单位房没合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所在单位的房屋（以下简称“该单位房”），但目前双方尚未签订正式合同，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该单位房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/办公等具体用途]。2.房屋现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备的状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况、是否配备家具家电等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该单位房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前/办理过户手续前等]支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该单位房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋相关的水电费、物业费等费用结清证明（如有）。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该单位房的产权过户手续，提供办理所需的全部资料，并在办理过程中履行相应的配合义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第七条执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该单位房享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。4.甲方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，履行必要的协助义务，提供真实、有效的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方选择继续履行协议的，甲方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议第五条第（一）款中关于房屋产权及真实情况告知等义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、装修费用、因不能取得产权而造成的预期利益损失等。3.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定支付房款，除按照本协议第五条第（二）款承担逾期付款违约责任外，还应承担因逾期付款导致甲方的其他损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如有未尽事宜或需对本协议进行补充、变更的，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突或不一致的地方，以补充