购买单元楼合同范本

PAGE购买单元楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[单元楼具体地址]的单元楼一套（以下简称“该单元楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该单元楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、单元楼基本信息1.该单元楼位于[具体小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.该单元楼附带[如有附带设施，如地下室、停车位等详细说明]。二、价格及付款方式1.该单元楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整。第三期：在该单元楼产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除合同，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该单元楼交付给乙方。2.交房条件：该单元楼已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方应保证该单元楼内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，并已结清交房前的相关费用。甲方应将该单元楼的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该单元楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。但因法律法规政策调整导致费用增加的，增加部分由[责任方]承担。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该单元楼在交付时不存在质量问题。如乙方在接收该单元楼后发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。2.对于非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。3.该单元楼的保修期限为自交付之日起[具体保修年限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权过户的约定，导致乙方无法取得该单元楼的产权证书，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一