购买房产借款合同

PAGE购买房产借款合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借款购买房产事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.1甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方借款用途仅限于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。2.2借款期限届满前，乙方应提前[X]个工作日向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。三、借款利息及还款方式3.1双方约定本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款发放之日起计算，按日计息，按月结息。3.2乙方应按照以下方式还款：3.2.1每月[还款日期]前，乙方应向甲方偿还当月利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2借款期限届满之日，乙方应一次性偿还全部借款本金及剩余利息。四、借款发放4.1甲方应在本合同签订且乙方提供符合要求的房产购买相关资料后[X]个工作日内，将借款资金足额发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房产相关事项5.1乙方应确保所购房产产权清晰，无任何产权纠纷或债务负担，并向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证（如有）等。5.2乙方应将所购房产抵押给甲方，作为本次借款的担保。双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往相关部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。5.3在借款未还清之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。6.1.2按照本合同约定及时足额发放借款资金。6.1.3对乙方提供的房产相关资料及借款使用情况有知情权，有权进行监督检查。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定使用借款资金购买房产。6.2.2应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。6.2.3应如实向甲方提供与借款相关的所有信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。6.2.4在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产，确保房产安全，并承担因房产保管不善而产生的一切费用和损失。6.2.5如乙方所购房产发生拆迁、征收等情况，乙方应及时通知甲方，并将因拆迁、征收等获得的补偿款优先用于偿还本合同项下的借款本金及利息。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：7.1.1要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期违约金。7.1.2有权处分乙方抵押的房产，以实现债权。处分房产所得款项不足以清偿本合同项下债务的，乙方应继续承担清偿责任；处分房产所得款项超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。7.2若甲方未按照本合同约定及时足额发放借款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。7.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方