珠海购买租住合同

PAGE珠海购买租住合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于珠海市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买/承租该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买/承租甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于珠海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家具、电器、装修等]。二、购买/租赁条款（一）购买条款1.购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买该房产。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在办理房产过户手续前[X]日内，一次性支付至甲方指定的银行账户。3.过户手续甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保过户手续顺利完成。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。（二）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。租金应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。3.房产使用乙方应按照房产的用途合理使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方应按时缴纳因使用该房产而产生的水、电、燃气、物业等费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款/租金及相关费用。2.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买/承租该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理房产过户/交付等手续，提供真实、有效的资料，并履行相关通知义务。4.租赁期间，甲方应负责房产及其附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房产。2.乙方应按照本合同约定按时支付购房款/租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/保证金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.购买房产时，乙方应如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，积极配合甲方办理相关手续。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租给第三方。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产过户/交付手续或提供虚假资料等，导致乙方无法正常购买/承租该房产或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款/租金或擅自改变房产用途、转租等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/保证金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用。3.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，