新房购买车位合同

PAGE新房购买车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]内编号为[车位编号]的车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.该车位位于[具体小区名称]内，具体位置为[详细地址描述]，车位编号为[车位编号]。2.该车位的建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。二、购买价格及付款方式1.乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应将剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定的银行账户。三、车位交付1.甲方应在收到乙方全部车位款或乙方按照分期付款方式支付完所有款项后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付时，双方应共同对车位进行验收，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或承担相应的违约责任。3.甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证等资料，并协助乙方办理车位的相关登记手续（如有）。四、产权及使用约定1.甲方保证该车位具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方购买该车位后，享有该车位的使用权，使用期限与乙方所购房屋的土地使用年限一致（如土地使用年限另有约定，则以约定为准）。3.乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.在使用期限内，乙方有权将该车位转让、出租给他人，但应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。转让、出租后的受让人或承租人应继续履行本合同约定的乙方义务。五、物业管理1.乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳车位管理费。车位管理费的标准为每月人民币[X]元，缴费周期为[X]个月/年。2.小区物业管理公司负责对车位进行日常管理和维护，包括但不限于车位的清洁、安全保卫等工作。如因物业管理公司的过错导致乙方车位遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守小区物业管理的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如乙方违反规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付车位或交付的车位不符合约定，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法使用该车位超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的产权及使用约定、物业管理约定等其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X]%向对方支付违约金。如损失难以确定，违约方应按照车位款的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议