苏州停车位购买合同

PAGE苏州停车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于苏州[具体小区名称]的停车位一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方所出售的停车位位于苏州[具体小区名称][具体楼号及单元号]地下[X]层[具体车位编号]，该停车位为[有产权车位/无产权车位，如有产权，请注明产权情况]。1.2该停车位的面积约为[X]平方米（以实际测量为准），其形状、位置等具体情况见附件一：停车位位置示意图。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体日期]前，支付购买款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在停车位交付之日，支付剩余购买款，即人民币[X]元整。乙方应按照上述分期付款时间节点足额支付各期款项，如有逾期支付，按照本合同第七条违约责任的约定承担相应责任。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）停车位已达到正常使用状态，包括但不限于地面平整、车位标识清晰、照明设施正常等。（2）甲方应向乙方提供与停车位相关的合法有效的证明文件，如产权证书（如有）、购买合同（如有）等，确保乙方对该停车位享有合法的权益。（3）停车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应承担全部法律责任。四、产权办理（如有）4.1若该停车位为有产权车位，甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。4.2甲方应在办理产权过户手续过程中，履行勤勉尽责的义务，及时提供相关资料、协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条的约定执行，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款。（2）甲方应保证所出售的停车位符合本合同约定的基本情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方故意隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）在停车位交付后，甲方应遵守小区物业管理规定，不得干扰乙方对停车位的正常使用。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付停车位，并协助办理相关手续（如有）。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为。如因乙方原因导致停车位损坏或给其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、物业管理6.1乙方购买停车位后，应按照苏州[具体小区名称]物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用，包括但不限于停车位管理费、小区公共区域维护费等。6.2物业管理公司对停车位的使用、维护等有相应的管理规定，甲乙双方应共同遵守。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切责任由乙方自行承担。6.3在停车位使用过程中，如因物业管理公司的过错导致乙方权益受损，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，乙方有权按照相关法律法规的规定追究物业管理公司的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付购买款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购买款，并按照乙方已支付购买款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购买款不予退还。如甲方要求乙方继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。7.3若甲方提供的停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应按照乙方已支付购买款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购买款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买停车位所支付的费用、因无法使用停车位而产生的替代费用、律师费、诉讼费等。7.4若乙方擅自改变停车位的用途或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购买款不予退还。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同购买款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合