底层商铺购买合同

PAGE底层商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的底层商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.商铺用途为[商业用途具体描述]，现状为[商铺现有装修、设施等情况描述]。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付至双方共同监管的账户。三、定金条款1.甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方履行完付款义务后，可冲抵购房款。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将符合以下条件的商铺交付给乙方：商铺主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。商铺的水、电、气等基础设施能够正常使用。商铺已取得竣工验收备案证明（如需要）。商铺的钥匙、相关资料等已交付给乙方。2.甲方交房时应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。购房发票及相关税费缴纳凭证。其他与商铺相关的资料（如有）。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因延迟过户导致的经营损失等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商