房屋共同购买合同

PAGE房屋共同购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……（如有更多甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲乙双方约定采用以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至房屋出卖人指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方共同支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：在[具体日期1]前，甲乙双方共同支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。……（如有更多期数，依次罗列）（3）银行贷款甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲乙双方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至房屋出卖人指定的银行账户。因贷款申请及审批过程中出现的任何问题导致购房款未能按时足额支付的，由负责该贷款申请的一方承担相应责任。第三条双方出资比例及权益分配3.1甲方出资比例及金额：甲方姓名[甲方姓名1]出资人民币[大写金额A1]元整（小写：￥[具体金额A1]元），占总出资比例的[X1]%；甲方姓名[甲方姓名2]出资人民币[大写金额A2]元整（小写：￥[具体金额A2]元），占总出资比例的[X2]%；……（如有更多甲方，依次罗列）甲方共同出资总计人民币[大写金额A]元整（小写：￥[具体金额A]元），占总出资比例的[X]%。3.2乙方出资比例及金额：乙方姓名[乙方姓名1]出资人民币[大写金额B1]元整（小写：￥[具体金额B1]元），占总出资比例的[Y1]%；乙方姓名[乙方姓名2]出资人民币[大写金额B2]元整（小写：￥[具体金额B2]元）；占总出资比例的[Y2]%；……（如有更多乙方，依次罗列）乙方共同出资总计人民币[大写金额B]元整（小写：￥[具体金额B]元），占总出资比例的[Y]%。3.3双方按照上述出资比例享有该房屋的权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋或其权益。第四条房屋交付及相关手续办理4.1房屋出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。交付时，房屋出卖人应提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关文件。4.2甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲乙双方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担。4.3如因房屋出卖人原因导致房屋未能按时交付或产权登记手续无法办理的，房屋出卖人应承担相应违约责任，并按照本合同约定向甲乙双方支付违约金。如因甲乙双方原因导致房屋未能按时交付或产权登记手续无法办理的，由责任方承担相应责任。第五条房屋使用及维护5.1甲乙双方共同享有该房屋的使用权，应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。5.2对于房屋及其附属设施设备的日常维护、维修费用，由甲乙双方按照出资比例分担。如遇房屋主体结构质量问题或其他重大维修事项，所需费用由双方共同协商解决，协商不成的，按照出资比例分担。5.3任何一方发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同采取措施进行处理。第六条违约责任6.1若一方未按照本合同约定按时足额支付购房款或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交总价的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。6.2若一方擅自处分该房屋或其权益，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同成交总价的[X]%向对方支付违约金。6.3若因一方原因导致房屋未能按时交付或产权登记手续无法办理，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同成交总价的[X]%向对方支付违约金。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交总价的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋出卖人执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……（如有更多甲方，依次签字盖章）乙方（签字/盖章）：