购买市区房屋合同书

PAGE购买市区房屋合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买市区房屋合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于市区[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如：室内装修、水电设施、燃气设施、空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点，例如：在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，乙方支付房款的[X]%；在房屋交付之日，乙方支付剩余房款。]三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.交付的房屋应保持原有结构及装修状况，甲方不得擅自拆除或损坏房屋的任何部分。如有附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本