购买二手房付款合同

PAGE购买二手房付款合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房的付款事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带车库/车位[如有]，建筑面积为[X]平方米。1.3该房屋目前的装修状况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而改变。2.2乙方采取以下付款方式支付购房款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。2.2.3银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批准之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条付款账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如乙方需变更付款账户，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（银行贷款到账视为乙方已支付相应款项）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，该房屋应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），房屋内的附属设施设备应能正常使用。甲方应保证交付的房屋不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1因本次房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整付款金额或其他相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本