成都购买新房签合同

PAGE成都购买新房签合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于成都市[具体楼盘名称及地址]的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于成都市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同第十三条的约定处理。1.3房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交房条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等）已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告。第五条房屋交付手续5.1交付通知甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。通知应包括交房时间、地点及所需携带的证件资料等。5.2交付流程（1）乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点，携带有效身份证件及本合同等相关资料办理交房手续。（2）甲乙双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并填写房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交房手续。（3）乙方在验收合格后，应签署房屋交接单，确认接收房屋。第六条产权登记6.1产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按时提供所需资料并缴纳相关费用。6.2产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。第七条房屋质量及保修责任7.1房屋质量甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。7.2保修责任（1）房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应承担免费维修责任。（2）属于保修范围和内容的项目，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。（3）因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条物业服务8.1物业服务内容该房屋所在小区由[物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。8.2物业服务费用乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起开始计算。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途退房，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或未按时缴纳相关费用，导致未能按时取得房屋产权证书或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。