以租代购买木屋合同

PAGE以租代购买木屋合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方，兼购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意通过以租代买的方式获得木屋的所有权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方木屋并逐步实现购买事宜达成如下协议：一、木屋基本信息1.木屋位置：位于[具体地址]，该木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.木屋状况：木屋为[木屋建筑结构，如木质框架结构等]，建成于[建造年份]，目前整体状况良好，但乙方应于租赁期内合理使用维护，确保木屋的正常使用及价值稳定。二、租赁期限及租金1.租赁期限租赁期自本合同生效之日起，共计[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应于每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整在租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边类似木屋租赁价格等因素说明]确定。三、购买条款1.购买选择权在租赁期满后，乙方享有优先购买该木屋的权利。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否行使购买权。2.购买价格木屋的购买价格为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但因不可抗力或政府行为导致木屋价值发生重大变化的除外。3.购买款支付若乙方行使购买权，购买款支付方式如下：乙方应在签订购买协议之日向甲方支付购买款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余购买款应在[具体支付期限]内支付完毕。支付方式可采用银行贷款、分期付款等，但乙方应确保支付的及时性和足额性。若乙方选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担相关贷款费用。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，但不承担贷款的担保责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及购买款。对木屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证木屋的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期内及购买后能够正常使用该木屋。按照本合同约定，在乙方行使购买权时，协助乙方办理木屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。对木屋进行必要的维护和保养，确保木屋的安全和正常使用。维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定合法使用木屋。在租赁期满后，享有优先购买该木屋的权利。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及购买款。合理使用木屋，不得擅自改变木屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为不损害木屋的安全和价值。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或购买后，乙方对木屋进行的装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。负责木屋的日常维护和保养，保持木屋的清洁和完好。如发现木屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将木屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期内，乙方应负责木屋的日常维修，确保木屋处于安全、可使用状态。如发现木屋出现一般性损坏，乙方应及时进行修复，所需费用由乙方承担。2.重大维修若木屋出现重大损坏或安全隐患，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的重大维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时收取租金或拒绝协助乙方办理产权过户手续等，应按照未履行部分金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或购买款逾期超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变木屋结构、用途或未经甲方同意转租木屋等，甲方有权解除合同，乙方应返还木屋，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合