房屋实际购买人合同

PAGE房屋实际购买人合同甲方（房屋实际购买人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关方，如出卖方、代持人等，根据实际情况填写）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方以乙方名义与房屋出卖方签订购房合同及办理相关购房手续，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋实际购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋现状为[毛坯、装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、购买价格及付款方式1.甲方同意以人民币[具体金额]元的价格购买该房屋。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房定金人民币[具体金额]元。剩余购房款人民币[具体金额]元，甲方应在[具体时间节点，如房屋过户前、交房前等]支付给乙方，由乙方支付给出卖方。甲方支付购房款的方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式及账户信息如下：支付方式：收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但因以乙方名义办理相关手续，甲方在行使权利时应通过乙方进行合理操作，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。2.甲方应按照本合同约定及时足额支付购房款及相关费用。3.甲方应向乙方提供办理购房手续所需的全部真实、有效的资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。因甲方提供虚假资料导致的一切法律责任及经济损失由甲方承担。4.甲方应积极配合乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋过户登记、缴纳税费等。5.在房屋交付后，甲方有权按照本合同约定对房屋进行装修、使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。6.甲方应承担因购买该房屋产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照甲方的要求及本合同约定，以乙方名义与房屋出卖方签订购房合同及办理及办理相关购房手续，包括但不限于签订合同、支付款项、办理产权登记等。2.乙方应在办理相关手续过程中勤勉尽责，按照法律法规及合同约定履行义务，保护甲方的合法权益。因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应及时向甲方通报办理购房手续的进展情况，确保甲方了解相关信息。4.乙方应在房屋产权登记至乙方名下后，按照甲方要求及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下，相关费用由甲方承担。5.在房屋购买及持有期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应协助甲方处理与该房屋相关的其他事项，如房屋交付、物业管理等。四、房屋交付及验收1.房屋出卖方应按照购房合同约定的时间及条件向乙方交付房屋，乙方应在收到房屋后及时通知甲方。2.甲方应在房屋交付后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，甲方应及时通知乙方，乙方应协助甲方与房屋出卖方协商解决。协商不成的，甲方有权按照法律法规及购房合同约定追究房屋出卖方的责任。3.房屋验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记及变更1.乙方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用由甲方承担。2.在房屋产权登记至乙方名下后，乙方应在甲方要求的合理时间内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由甲方承担。3.因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋产权登记及变更手续无法按照本合同约定办理的，双方应协商解决方案，如因一方原因导致无法办理产权登记及变更手续的，责任方应承担相应的法律责任及经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。如乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权登记及变更手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律