房屋购买中介合同

PAGE房屋购买中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产交易信息及专业知识，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋购买中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、办理房屋过户手续等。1.2乙方应根据甲方的要求，在[具体时间范围]内为甲方寻找符合条件的房屋。甲方要求的房屋条件包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格范围、装修状况等，具体要求见附件[附件编号]。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付中介服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：2.2.1甲方在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2甲方在与卖方签订房屋买卖合同之日，向乙方支付剩余服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋，并及时向甲方提供房源信息。乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、价格等。3.2乙方应陪同甲方实地查看房屋，如实向甲方介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。3.3在甲方与卖方进行谈判过程中，乙方应协助甲方进行谈判，提供专业的意见和建议，维护甲方的合法权益。3.4乙方应协助甲方办理房屋购买的相关手续，包括但不限于协助甲方与卖方签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、协助甲方办理银行贷款手续等。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，协助甲方完成各项手续的办理，确保手续的合法性和有效性。3.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方如实提供个人信息、购房需求等相关情况，积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3在乙方为甲方提供服务过程中，甲方应及时与乙方沟通，对乙方提出的合理建议和意见应予以采纳。4.4甲方应按照法律法规及相关政策的要求，履行房屋购买过程中的各项义务，确保交易的合法性和有效性。第五条房源信息的提供5.1乙方应通过多种渠道为甲方寻找房源信息，包括但不限于房地产网站、线下门店、合作开发商等。乙方提供的房源信息应符合甲方的要求，并确保信息的真实性和准确性。5.2乙方应在获取房源信息后及时通知甲方，并向甲方提供详细的房源资料，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况、装修状况等。5.3甲方对乙方提供的房源信息如有疑问或需要进一步了解相关情况，乙方应及时给予解答和说明。第六条房屋购买合同的签订6.1乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，合同内容应符合法律法规及相关政策的要求，明确双方的权利和义务。6.2在签订房屋买卖合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，确保甲方充分理解合同内容。甲方如有任何疑问或需要修改合同条款，乙方应积极协助甲方与卖方协商解决。6.3房屋买卖合同签订后，乙方应及时将合同副本交予甲方，并提醒甲方按照合同约定履行义务。第七条房屋过户手续的办理7.1乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房地产交易中心办理手续等。7.2在办理房屋过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求，协助甲方完成各项手续的办理，确保手续的合法性和有效性。乙方应及时了解手续办理的进展情况，并向甲方反馈相关信息。7.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应协助甲方积极解决，并尽力减少甲方的损失。第八条银行贷款手续的协助8.1如甲方需要办理银行贷款手续，乙方应协助甲方准备相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、银行流水等。8.2乙方应陪同甲方前往银行办理贷款手续，协助甲方与银行沟通，解答银行提出的问题。8.3在银行贷款审批过程中，乙方应及时了解审批进展情况，并向甲方反馈相关信息。如银行提出需要补充资料或其他要求，乙方应协助甲方尽快完成相关工作，确保贷款审批顺利通过。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方支付的服务费用、定金、因购买房屋产生的其他费用以及甲方因此遭受的直接经济损失。9.3如因甲方原因导致房屋购买交易无法完成或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期可得利益损失等。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关问题。10.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，本合同方可解除。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有