苏州房屋购买合同

PAGE苏州房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于苏州的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于苏州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的附属设施及装修情况如下：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等；描述装修情况，如墙面装修材料、地面材质等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），即全部剩余购房款。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复。2.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。4.乙方应在房屋交付后[X]日内，持相关资料到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权登记手续。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）2.若甲方违反本合同约定，导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决纠纷或完成过户手续。如逾期未解决或未完成，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第四条第2款承担逾期付款违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方解除合同给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订